Centre commercial de centre-ville, d'une surface de 27.000 m2, l'Espace Coty se compare à des équipements comme le centre Colombia à Rennes ou Nice-Etoile. Il comporte un parking public de 900 places en prise directe avec les flux routiers conduisant au centre-ville. Il est situé sur le cheminement piétonier le plus important, à proximité de l'Hotel de Ville. Il jouxte le grand magasin Printemps existant.

Sur un site de haute qualité, il est parfaitement intégré à son environnement : accessible depuis les rues avoisinantes par 5 entrées ; une légère dénivellation du terrain permet l'accès de plain-pied aux deux niveaux principaux.